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【管理】物業管理夏季工作重點和措施
瀏覽次數:1361 日期:2015-5-12

一、防汛工作

防汛工作時物業管理公司夏季工作重點之一,一來是法定和合同約定的義務,再者,近年來,因為大雨、暴雨造成物業公司破產的案例比比皆是。防汛工作重點做好編制預案、準備防汛物資、檢修防汛設備、設施、加強防汛信息的通報等。

二、防色、防盜、防搶劫

夏季是治安案發率較高的季節,小區的防盜尤為重要,尤其是安裝了斷橋鋁類窗戶的物業,這類窗戶很容易被撬開。再就是女性的安全了,注意多宣傳,監控一定要有效,保安發現問題要及時報警、協助處理。

三、防潮

夏季要管好自己的庫房、設備房和業主租用的地下室,防潮也尤為重要,不然會造成必要的財產損失。員工宿舍也要采取點措施。

四、員工防中暑

保安、保潔等室外暴露的崗位要采購些防暑降溫物品,防止員工中暑。合理做好員工的排班,切勿長時間加班,尤其是白天。另外,做好員工的教育工作,夏季容易煩躁。

五、中央空調

加強中央空調有關設備的維護保養和運行監管工作,冷卻塔、冷機及運行時間調節,做好業戶申請加時空調的計費工作,必要時要公示,否則又是矛盾。

六、小區水池

小區設有水系、深水池的項目,要加水深標示、護欄等的檢查和更新,必要時發布溫馨提示,提示廣大業主注意安全。這是重點風險之一。

七、避雷檢測

夏季時打雷多發季節,一定要按照有關政策要求及時做好避雷檢測工作。

八、綠化養護

加強植物病蟲害防治,做好草坪疏水工作,適時對草坪進行打孔通氣,遇有暴雨時做好新建植植物的加固工作。

九、垃圾清理

夏季垃圾量大,而且容易發酵,一定要做好收集和清運工作,加強垃圾房和垃圾容器的清理和消殺工作。

十、電梯機房

夏季帶有電梯機房的室內溫度會很高,一般會裝有空調,然遠遠不能達到額定的運行溫度,因此,一定要及時檢查、定期通風、保證空調的正常運行。

                             (本文來源自中國物業管理協會網)

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